Longtemps sous-estimé, Nice Est s’impose aujourd’hui comme l’un des secteurs les plus prometteurs de la ville. Avec ses prix encore accessibles, ses quartiers en mutation, ses nombreux projets urbains et sa proximité avec le port, le tramway ou encore le CHU Pasteur, Nice Est attire une nouvelle génération d’acquéreurs, d’investisseurs et de résidents.

Installée depuis plus de 15 ans au cœur du quartier Saint-Roch, La Clef Immobilière accompagne tous types de projets immobiliers dans cette zone : achat, vente, estimation ou gestion locative. Notre force : une expertise locale concrète, une approche humaine, et un accompagnement sur-mesure basé sur la réalité du terrain. Chaque bien, chaque immeuble, chaque rue de Nice Est n’a plus de secret pour nous.

Nice Est : un secteur aux multiples visages

Nice Est s’étend du quartier dynamique de Saint-Roch jusqu’aux hauteurs de Bon-Voyage et L’Ariane, en passant par Pasteur, Riquier ou encore Saint-Jean d’Angély.
C’est un territoire vivant, populaire au sens noble du terme, avec une vraie mixité sociale et générationnelle.

Vous y trouverez :

• Des commerces de proximité et des marchés de quartier
• Un réseau de transport dense : Tram L1, gare de Riquier, lignes de bus
• Des établissements scolaires, universités, CHU Pasteur
• De nombreux parcs et espaces verts, comme le parc de la Clua ou les collines de Rimiez
• Une offre culturelle avec la bibliothèque Saint-Roch, la faculté des Lettres, ou encore le campus étudiant de Saint-Jean d’Angély

L’ambiance à Nice Est est familiale, vivante, et de plus en plus attractive. On y croise aussi bien des familles installées que de jeunes couples venus acheter leur premier appartement.

Pourquoi acheter ou investir à Nice Est ?

Le potentiel d’évolution de Nice Est est réel. La preuve : de nombreux investisseurs s’y intéressent, les projets immobiliers se multiplient, et la demande locative reste soutenue.

Voici les principaux atouts du secteur :

• Des prix immobiliers encore abordables, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif
• Une excellente accessibilité : tramway, voie rapide, gare, pistes cyclables
• Des programmes neufs et des rénovations urbaines en cours (notamment à L’Ariane et Bon-Voyage)
• Une forte demande locative, notamment étudiante ou familiale
• Un potentiel de plus-value à moyen terme, surtout dans les quartiers en transformation
• Un cadre plus calme qu’en centre-ville, tout en restant proche des commodités

Acheter à Nice Est, c’est faire un choix stratégique entre confort de vie et bon rapport qualité/prix. Investir à Nice Est, c’est miser sur un secteur qui monte.

Prix de l’immobilier à Nice Est

Le marché immobilier à Nice Est reste l’un des plus accessibles de la ville, sans pour autant manquer d’attraits. Voici une fourchette indicative par zones :

• Riquier : quartier central et vivant, très apprécié des jeunes actifs et des investisseurs

   

• Saint-Roch : en pleine évolution, il séduit par son dynamisme et sa proximité avec le tramway

   

• Pasteur : un secteur stratégique pour l’investissement locatif, notamment grâce à la présence du CHU

   

• L’Ariane et Bon-Voyage : quartiers en transformation, offrant un potentiel de valorisation à long terme

   

• Rimiez et les hauteurs : recherchés pour leur calme, leurs vues dégagées et leurs maisons familiales

Les types de biens les plus recherchés :

• Appartements 2 ou 3 pièces avec extérieur
• Studios proches du tramway ou des universités
• Maisons de ville ou appartements en dernier étage
• Biens à rénover pour optimiser le potentiel de revente

Quels biens immobiliers à Nice Est ?

Nice Est propose une grande diversité de logements, qui s’adaptent à tous les projets :

• Appartements dans l’ancien, avec de beaux volumes et du cachet
• Petites maisons de ville, avec jardin ou terrasse
• Résidences récentes ou sécurisées, souvent avec parking
• Lots à fort potentiel locatif, parfaits pour l’investissement meublé
• Programmes neufs en livraison, notamment à L’Ariane et Saint-Roch

Chez La Clef Immobilière, nous connaissons parfaitement les résidences, les copropriétés, les syndics, les spécificités de chaque rue. Cela nous permet de vous proposer des biens adaptés à votre budget, vos besoins et vos objectifs.

À qui s’adresse l’immobilier à Nice Est ?

L’un des grands avantages de ce secteur, c’est qu’il s’adresse à une large diversité de profils.

• Étudiants & jeunes actifs : Proximité des universités, du tram et de la gare de Riquier. Loyer raisonnable, ambiance de quartier.
• Familles : Écoles, transports, commerces, vie de quartier. Saint-Roch et Pasteur sont très recherchés.
• Investisseurs : Rendements intéressants, prix au m² plus bas, forte demande locative. Le secteur de Riquier est très prisé pour sa rentabilité locative. Idéal pour créer du revenu passif.
• Résidences secondaires : Certains biens à Rimiez ou Bon-Voyage offrent une vue dégagée et un environnement plus calme, à 15 minutes de la mer.

L’expertise locale de La Clef Immobilière à Nice Est

Située 24 boulevard Saint-Roch, La Clef Immobilière est l’une des rares agences véritablement ancrées dans Nice Est. Nous ne découvrons pas le quartier : nous y travaillons chaque jour, depuis des années.

Notre équipe accompagne :

• Les vendeurs : avec des estimations justes, une mise en valeur de leur bien et une stratégie de vente efficace
• Les acheteurs : avec une écoute attentive, des conseils objectifs et une sélection de biens ciblés
• Les investisseurs : avec un regard chiffré sur la rentabilité, la fiscalité et la gestion
• Les propriétaires-bailleurs : avec notre offre de gestion locative complète et personnalisée

Vous cherchez la meilleure agence immobilière à Nice Est ? Faites le choix d’une agence de proximité, avec une vraie vision terrain.

Passez à l’action avec La Clef Immobilière

Vous envisagez d’acheter, vendre ou louer à Nice Est ? Vous voulez faire estimer un bien, ou obtenir un avis expert sur un projet d’investissement ?

La Clef Immobilière vous accompagne à chaque étape, avec une approche rigoureuse, transparente et 100?% locale.

Agence située au 24 bd Saint-Roch, 06000 Nice . Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet