Situé dans la partie Est de Nice, le quartier Saint-Roch séduit de plus en plus de familles, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre accessibilité, vie de quartier et potentiel immobilier. Desservi par le tramway, proche du CHU Pasteur, des commerces et des écoles, Saint-Roch est un quartier vivant, fonctionnel et en constante évolution.

Installée depuis plusieurs années au 24 boulevard Saint-Roch, La Clef Immobilière est au cœur de ce secteur qu’elle connaît dans les moindres détails. Notre équipe accompagne chaque jour des projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement locatif à Saint-Roch, avec une expertise de terrain concrète et fiable.

Un quartier dynamique à taille humaine

Saint-Roch s’étend autour du boulevard éponyme et de la place du marché, à proximité immédiate du centre-ville tout en conservant une ambiance de village. On y trouve :

• Des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, cafés)
• Plusieurs écoles, une médiathèque, des équipements sportifs
• Une connexion rapide via la ligne 1 du tramway, la gare de Riquier et les axes routiers

Le quartier est très recherché pour sa qualité de vie urbaine, mais aussi pour sa mixité, qui attire aussi bien les familles que les étudiants ou les retraités. En constante rénovation, il voit apparaître régulièrement des programmes neufs ou des immeubles anciens réhabilités.

Pourquoi acheter ou investir à Saint-Roch à Nice ?

L’immobilier à Saint-Roch à Nice représente une opportunité intéressante, tant pour habiter que pour investir. Le quartier présente plusieurs atouts :

• Prix encore accessibles comparés à d’autres zones de Nice
• Forte demande locative, notamment pour les petites surfaces
• Présence du CHU, de la faculté de médecine et du tram : idéal pour la location étudiante ou le personnel hospitalier
• Ambiance de quartier appréciée, entre vie locale active et calme résidentiel

C’est un secteur en transformation, ce qui en fait un territoire à potentiel pour les acquéreurs souhaitant combiner qualité de vie et valorisation future.

Prix de l’immobilier à Saint-Roch

Les prix immobiliers à Saint-Roch varient en fonction du type de bien, de l’état général et de la proximité avec le tramway. Le quartier reste globalement plus abordable que les zones centrales comme Libération ou le Carré d’Or, tout en offrant des rendements locatifs intéressants pour les investisseurs.

Les appartements anciens y sont fréquents, souvent rénovés, et de nombreuses copropriétés récentes proposent balcons, parkings et ascenseurs. Les maisons de ville sont plus rares mais recherchées.

Quels types de biens trouver à Saint-Roch ?

Saint-Roch propose une offre immobilière diversifiée, qui s’adapte à différents profils :

• Appartements 2 à 3 pièces, idéals pour les jeunes couples ou familles
• Studios et T1 bis, prisés pour la location étudiante
• Maisons de ville ou immeubles anciens avec cachet, pour les amoureux de l’ancien
• Résidences récentes, avec ascenseur et parking, proches du tram

Les investisseurs apprécieront la présence de logements intermédiaires, faciles à louer, notamment autour du CHU ou de la faculté.

À qui s’adresse l’immobilier à Saint-Roch ?

Familles

Saint-Roch offre un cadre urbain rassurant, avec des écoles, des parcs et des commerces accessibles à pied. Les grandes surfaces sont abordables, parfaites pour se loger à Nice en évitant les prix du centre.

Jeunes actifs

Proximité des transports, ambiance vivante, logements bien placés : un quartier stratégique pour un premier achat ou une colocation.

Investisseurs

Demande locative forte, notamment pour les petites surfaces. Rentabilité intéressante grâce aux prix d’entrée modérés et à la rotation naturelle des locataires étudiants ou jeunes actifs.

Résidences secondaires

Bien que moins touristique que d’autres quartiers, Saint-Roch reste une option calme et bien connectée, appréciée pour un pied-à-terre niçois.

La Clef Immobilière, spécialiste de l’immobilier à Saint-Roch à Nice

Située au 24 boulevard Saint-Roch, La Clef Immobilière est au cœur du quartier. Chaque jour, notre équipe :

• Suit les évolutions du marché immobilier local
• Accompagne les vendeurs et acquéreurs dans leurs démarches
• Réalise des estimations précises et gratuites
• Propose une gestion locative complète pour les propriétaires

Nous sommes souvent recommandés comme l’une des meilleures agences immobilières à Saint-Roch à Nice pour notre approche humaine, notre rigueur et notre connaissance micro-locale.

"Un grand merci à Ludovic !
Il a été très professionnel, réactif et toujours à l’écoute. Il nous a accompagnés avec bienveillance du début à la fin, en soutenant notre dossier et en répondant à toutes nos questions.
Grâce à lui, l’achat de notre premier appartement s’est déroulé rapidement et sereinement. Nous sommes ravis de cette expérience et recommandons vivement La Clef Immobilière." – Avis Google

Vous avez un projet immobilier à Saint-Roch ?

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans l’immobilier à Nice, La Clef Immobilière est votre partenaire de proximité.

N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet. Notre équipe, implantée au cœur du quartier, vous accompagne avec réactivité, écoute et expertise locale.