// Nice - Début Saint-Roch – 4 pièces meublé en colocation - Investissement locatif clé en main //
Une opportunité patrimoniale à fort potentiel, au cœur d’un quartier étudiant prisé et dynamique.
Idéalement situé dans le quartier de Début Saint-Roch, à proximité immédiate des universités, restaurants, commerces, cinémas et transports en commun, cet appartement meublé représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante pour les acquéreurs en quête de revenus locatifs immédiats et d’une exploitation locative déjà établie.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, ce bien bénéficie d’une configuration parfaitement adaptée à la colocation, un mode d’exploitation éprouvé depuis plusieurs années et particulièrement recherché dans ce secteur étudiant.
L’appartement se compose d’un agréable espace de vie commun avec séjour et cuisine, ainsi que de trois grandes chambres offrant à chaque occupant un espace de vie confortable.
L’agencement a été pensé pour concilier confort et fonctionnalité, avec trois grandes chambres, une vaste salle de bains équipée d’une double vasque et d’une élégante douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Un véritable produit d’investissement, déjà opérationnel.
Exploité depuis plusieurs années en colocation meublée, l’appartement génère actuellement 21 840 € de revenus locatifs annuels.
Le bien est vendu meublé, avec les locataires en place, permettant à son futur propriétaire de reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à recréer une colocation ni à rechercher de nouveaux occupants dès l’acquisition, sous réserve de la poursuite des baux en cours.
Son emplacement stratégique, sa distribution adaptée à la vie en colocation et son historique locatif en font une opportunité à considérer pour un investisseur privilégiant un actif déjà exploité, une gestion locative structurée et une mise en investissement immédiate.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement recherché au cœur du quartier étudiant et dynamique de Début Saint-Roch.
- Trois grandes chambres adaptées à une exploitation en colocation.
- Une vaste salle de bains avec double vasque et douche à l’italienne.
- Un WC indépendant.
Appartement vendu meublé et loué avec locataires en place.
Revenus locatifs annuels actuels de 21 840 €.
Proximité immédiate des commodités, des universités, des restaurants, du cinéma et du tramway.
Exploitation locative établie depuis plusieurs années.
Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà exploité, offrant des revenus locatifs existants et un positionnement cohérent avec une stratégie d’investissement locatif en milieu urbain.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles : 1 284 € par an.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible.
Nice (06300)
Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83.73 m²
280 000 €
