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Nice (06300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

145 m²

Réf LVMA10002105

RARE ! Située à NICE sur le haut du quartier St Roch, à flanc de colline (accès pedestre), superbe petite maison individuelle de plain-pied de 58m² édifiée sur terrain clos de 145m², gagare, composée d'une entrée, un salon et cuisine semi-américaine, une petite salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre enfant. Maison de type 3/4 pièces en très bon état général, situation dominante avec vue panoramique ville et échappée mer, très calme, très lumineux, expo Sud et Ouest. Pas de charges. Possibilité achat sans garage (269000€). Opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
carrez 58 m²
terrain 145 m²
séjour 12,20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
quartier ST ROCH

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

terrain 145 m²
entrée 5.00 m²
salon/sejour 12.20 m²
cuisine 8.50 m²
Dégagement 1.90 m²
bureau 7.40 m²
salle d'eau 1.90 m²
WC 1.00 m²
chambre 11.10 m²
chambre 9.00 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 670 €

Autour du bien

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Ludovic LORENZELLI Négociateur