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Nice (06300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

145 m²

Réf LVMA10002096

RARE ! Située à NICE sur le haut du quartier St Roch, à flanc de colline (accès pedestre), superbe petite maison individuelle de plain-pied de 58m² édifiée sur terrain clos de 145m², composée d'une entrée, un salon et cuisine semi-américaine, une petite salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre enfant. Maison de type 3/4 pièces en très bon état général, situation dominante avec vue panoramique ville et échappée mer, très calme, très lumineux, expo Sud et Ouest. Pas de charges. Possibilité achat garage (+25000€). Opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 738 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
carrez 58 m²
terrain 145 m²
séjour 12,20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
quartier ST ROCH

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

terrain 145 m²
entrée 5.00 m²
salon/sejour 12.20 m²
cuisine 8.50 m²
Dégagement 1.90 m²
bureau 7.40 m²
salle d'eau 1.90 m²
WC 1.00 m²
chambre 11.10 m²
chambre 9.00 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 670 €

Autour du bien

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Ludovic LORENZELLI Négociateur