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Nice (06300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.93 m²

Ascenseur

209 000 €

Réf LVAP10002527

Nice St Roch / Rue François Toesca : Dans immeuble de 19758 bien entretenu et gardienné, superbe 2 pièces de 45.93m² avec vaste terrasse de 11m², cave et beau garage. Appartement situé au 2e étage avec ascenseur, exposé Nord-Est, en bon état général (entièrement repeind, double vitrage, salle de bains refaite...), composé d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et une belle terrasse de 11m² donnant sur les 3 pièces principales. Proche Tram, écoles et toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 477 € et 645 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,93 m²
carrez 45,93 m²
séjour 18,88 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
7 niveau(x)
2ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue Rue
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 5.20 m²
salon/sejour 18.88 m²
chambre 10.12 m²
cuisine 6.64 m²
salle de bain 3.69 m²
WC 1.40 m²
terrasse 10.50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 469
Quote part annuelle des charges 1 776 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 209 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 180 €

Taxe foncière annuelle 1 167 €

Négociateur LORENZELLI Ludovic

0611099184

ludovic@laclefimmobiliere.com

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Ludovic LORENZELLI Négociateur

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