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Nice (06100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.8 m²

1
Balcon
Ascenseur
225 000 €
Réf FRVAP120002465

Nice Nord – Boulevard de Cessole

Au sein d’une résidence de caractère classée au patrimoine niçois datant de 1932, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 42 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Situé en étage élevé avec ascenseur, au 4ème sur 5, cet appartement bénéficie d’une agréable exposition Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques des immeubles de l’époque.

L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte idéal pour recevoir, d’une chambre confortable disposant de son balcon attenant, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le balcon permet de profiter d’un extérieur agréable pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 42,80 m²
  • carrez 42,80 m²
  • séjour 12,10 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1932
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • exposition Ouest
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier CESSOLE, Nord

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • entrée 1.8 m²
  • salon/sejour 12.1 m²
  • cuisine 11.9 m²
  • chambre 12.8 m²
  • salle d'eau 4.2 m²
  • balcon 2.00 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 69
  • Quote part annuelle des charges 1 832 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 850 €

Autour du bien

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Raphael FERRER Négociateur