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Nice (06300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

175 000 €

Réf LLVAP60002449

Nice St Roch / Rue Bertola : Dans un petit immeuble niçois, très beau 2 pièces de 40m² avec terrasse de 21m² et grande cave. Appartement situé au 1e étage sans ascenseur, traversant Nord-Sud, rue très calme, lumineux, belle hauteur sous plafond, faibles charges, travaux de modernisation à prévoir, double vitrage, porte blindée, fonctionnel et parfaitement agencé, composé d'une entrée donnant directement sur un salon au Sud, une cuisine donnant sur une belle terrasse de 21m2 sans vis à vis, une salle de bain, un WC indépendant et une vaste chambre. Possibilité location garage 110€/mois. Proche Tram, place St Roch et toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
séjour 17,20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1935
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue Dégagée
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 17.20 m²
chambre 12.50 m²
cuisine 6.50 m²
salle de bain 2.00 m²
WC 1.80 m²
terrasse 21.00 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 1 109 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 662 €

Négociateur LORENZELLI Ludovic

0611099184

ludovic@laclefimmobiliere.com

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