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Nice (06300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.05 m²

Balcon

179 000 €

Réf LVAP10002423

Nice St Roch / Rue Bertola : Dans un petit immeuble niçois, découvrez ce superbe 2 pièces de 41.05m² en dernier étage. Appartement traversant Sud-Nord, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, dans une ruelle très calme et très peu passante, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur les collines niçoises. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, son bon état général et sa décoration soignée. Logement équipé de double vitrage, fonctionnel et parfaitement agencé, composé d'une entrée avec rangement, une cuisine donnant sur un agréable salon, une salle de bain, un WC indépendant et une belle chambre avec placard donnant sur un balcon Sud de 2m². Proche Tram, place St Roch et toutes commodités. Opportunité à saisir d'urgence! DPE : Etiquette F (passage à la lettre D après installation d'une pompe à chaleur réversible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41,05 m²
carrez 41,05 m²
séjour 16,25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue Rue
balcon
interphone
quartier ST ROCH

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 1.40 m²
Placard 0.40 m²
salon/sejour 16.25 m²
cuisine 5.60 m²
Placard 1.20 m²
salle de bain 3.20 m²
WC 0.90 m²
chambre 12.10 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 1 224 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 714 €

Négociateur LORENZELLI Ludovic

0611099184

ludovic@laclefimmobiliere.com

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Autour du bien

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Ludovic LORENZELLI Négociateur

Nice (06300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.76 m²

TRAD_LBI_OPTIONS_ASCENSEUR

185 000 €

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