Quasi totalité d'un immeuble de 170m2 découpable pour excellent rendement locatif

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Exclusivité

Appartement - () - 175 m²

489 000

Description de l'offre

Bd Pasteur, grande partie d'un immeuble de 4 coproprietaires. Les biens à la vente appartiennent au même copropriétaire et sont composés de 4 appartements pour une surface de 170m2 habitables environ pour une surface totale de 250m2 environ avec les terrasses/cave et garage . Possibilité de créer différents volumes pour optimiser le rendement locatif, une pré étude réalisée permet de réaliser 9 lots pour un potentiel locatif d'environ 5000€ par mois..Hauteur sous plafond env 3m. Actuellement En rez de chaussée, 1 garage de 25m2 environ + 1 studio de 18 m2 environ + cave . A l'étage, un Studio de 30m2 environ + un 2 pièces de 40m2 environ avec terrasse + un grand 3 pièces de 90m2 env avec terrasse. localisation idéale pour étudiants.. Visites à programmer car personne très agée qui y habite. Proximité tous commerces, transports, services.

Descriptif du bien

Référence 105


Prix du bien 489 000 €


Ville

Type de biens Appartement


Surface habitable (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 4


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Quartier Pasteur


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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