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Nice St Roch - 2 Pièces 43m² balcon

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement - Nice (06300) - 43.45 m²

172 000 €

Description de l'offre

Nice St Roch / Rue Bertola : Dans un petit immeuble niçois, découvrez ce superbe 2 pièces de 43.45m² en dernier étage. Appartement traversant Sud-Nord, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, dans une ruelle très calme et très peu passante, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur les collines niçoises. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, son bon état général et sa décoration soignée. Logement équipé de double vitrage, fonctionnel et parfaitement agencé, composé d'une entrée avec rangement, une cuisine donnant sur un agréable salon, une salle de bain, un WC indépendant et une belle chambre avec placard donnant sur un balcon Sud de 2m². Proche Tram, place St Roch et toutes commodités. Opportunité à saisir d'urgence!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Référence LVAP10002423

Prix du bien 172 000 €

Ville NICE

Type de biens Appartement

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 43,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Rue

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1930

Quartier ST ROCH

Copropriété OUI

nombre de lots 22

Quote Part annuelle des charges 1 224 €

Prix de vente 172 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 714 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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