APPARTEMENT 3 PIECES 70M² - GARAGE - CAVE - LE MAGELLAN

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Nouveauté

Appartement - Nice (06300) - 70.06 m²

253 000

Description de l'offre

NICE HAUT ST ROCH / Chemin du Mont Gros : Dans immeuble moderne de 1978, GRAND 3 pièces de 70.06m² avec 2 agréables terrasses, cave et garage fermé. Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement est lumineux, traversant Est-Ouest, sans vis à vis direct, très calme et en bon état général. Les peintures, l’installation électrique ainsi que le parquet des chambres ont été récemment refaits à neuf. Il se compose d’une entrée donnant d’une part sur une cuisine indépendante nue, et d’autre part sur un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 9m² orientée OUEST, un dégagement avec placard distribuant une première chambre à l’Est, un WC indépendant, une salle de bain, puis une seconde chambre avec placard orientée Ouest. Toutes les pièces principales permettent de profiter des deux terrasses. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Référence FRVAP120002417


Prix du bien 253 000 €


Ville NICE

Type de biens Appartement


Code postal 06300


Surface habitable (m²) 70,06 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,06 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue COUR INTERIEUR ET MONTAGNE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Quartier Saint Roch, ST ROCH


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 253 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 269 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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