Nice St Roch - 3 Pièces 71m2 Terrasse Possibilité Garage

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement - Nice (06300) - 71 m²

305 000

Description de l'offre

Nice St Roch - Vauban : Dans résidence construite en 1995 bien entretenue, sublime et vaste 3 pièces de 71m² avec terrasse de 12m², balcon de 4m², cave et possibilité garage. Appartement situé au 2e étage (sur 9) avec ascenseur, traversant Nord-Est / Sud-Ouest, lumineux, vue dégagée sans vis à vis, bon état général, belles prestations (clim, double vitrage, volets et store électriques...), composé d'une entrée, une cuisine indépendante équipée (US possible) et un vaste salon donnant sur une belle terrasse ensoleillée et au calme avec vue verdure, un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres donnant sur le balcon. Proche Tram, place St Roch, facultés et toutes commodités. Possibilité achat garage dans la résidence +30 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Référence LVAP10002414


Prix du bien 305 000 €


Ville NICE

Type de biens Appartement


Code postal 06300


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 9


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1994


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 464 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Charges 197 €


Taxe foncière annuelle 1 265 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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  • 24 Boulevard Saint Roch, 06000 Nice
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    04 89 22 89 33
  • Location - Gestion :
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