Nice Nord - 4 Pièces 74m² balcon

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement - Nice (06100) - 74 m²

239 000

Description de l'offre

Nice Le Ray / Domaine Comte de Falicon : Dans grande résidence sécurisée avec parcs, gardiens et parkings collectifs, superbe 4/5 pièces de 74m² avec balcon et cave. Appartement situé en RDC surélevé, calme absolu, vue verdure, aucun vis-à-vis, traversant Est-Ouest, parfait état général, belles prestations (double vitrage, cuisine équipée, cheminée...), composé d'une entrée, un double salon avec cheminée et donnant sur un balcon Est de 3.3m², une cuisine indépendante, un dégagement, un WC séparé, une salle d'eau et 3 chambres avec placards. Stationnement facile avec 650 places de stationnements collectifs dans la résidence. Proche Tram, accès autoroute et toutes commodités. Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Référence LVAP10002383


Prix du bien 239 000 €


Ville NICE

Type de biens Appartement


Code postal 06100


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 5


Ascenseur OUI


Vue Verdure


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1962


Copropriété OUI


nombre de lots 984


Quote Part annuelle des charges 2 947 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 239 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 243 €


Taxe foncière annuelle 1 333 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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