Sublime maison 190m² - La Gaude

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Coup de coeur

Maison / Villa - La Gaude (06610) - 190.94 m²

1 360 000

Description de l'offre

Très rare ! Située entre le village de La Gaude et Saint Jeannet, dans un quartier résidentiel et très calme, superbe propriété de type bastide composée de 2 villas indépendantes de plain-pied et d'un bastidon en pierre d'une superficie totale de 225m², sur un terrain de 12600m².  - La maison principale de 120,37m², construite en 1960 avec des matériaux nobles, est composée d'une entrée, un vaste salon avec cheminée / salle à manger de 52m², une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle de bains, 2 grandes chambres et placards. Elle donne accès à de belles terrasses et au jardin plat entretenu. - Une maison secondaire de 70,57m², construite en 1997 et accolée à la première, est composée d'une entrée indépendante, deux vastes chambres dont une avec sa salle d'eau/WC, un WC indépendant, un beau salon avec cheminée et coin cuisine, salle d'eau. - Un sous-sol brut avec baie vitrée et fenêtres de 68m² pouvant être aménagé en habitation (2,20m de hauteur) - Un garage de 19m², une chaufferie de 20m². - Un bastidon en pierres de 34m² sur 2 niveaux, à rénover. Idéal pour location, chambre d'ami ou d'adolescent. - Une carrière pour chevaux et une vaste forêt avec clairière complète le tout (idéal pour animaux, agriculteurs, activités en plein air...) Terrain plat, terrasses, portail électrique, tout à l'égout, stationnement facile sur la propriété pour de nombreux véhicules, arbres fruitiers et oliviers, puits.  Vous serez séduit par sa vue époustouflante sur le Baou de Saint Jeannet, son cachet (pierres apparentes, tourelle, poutres en bois, cheminées, bastidon...) son calme absolu, son énorme potentiel (251m² habitables possible, piscinable...), son immense terrain de 12600m², son emplacement dans un quartier résidentiel et proches des commerces et écoles. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Référence LVMA10001969


Prix du bien 1 360 000 €


Ville LA GAUDE

Type de biens Maison / Villa


Code postal 06610


Surface habitable (m²) 190,94 m²


surface terrain 1,26 ha


Surface loi Carrez (m²) 190,94 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur Baou de St Jeannet


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1960


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 360 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %


Taxe foncière annuelle 2 636 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Gaude (06610)

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