Maison / Villa - La Gaude (06610) - 90.49 m²

439 000 €

Description de l'offre

La Gaude - Domaine de l'étoile : Dans lotissement gardienné riche d'histoire où Marcel Pagnol s'y installa, superbe villa provençale de 90.49m² (100m² au sol) jumelée d'un coté, sur parcelle ensoleillée de 401m² cloturée, 2 parkings, jardin complanté bien entretenu, vastes terrasses de 92m², pergola, abri de jardin, atelier et cave de 14.50m². Actuellement configurée en 2 appartements communicants et totalement indépendants (2 SDB, 2 cuisines), parfait état, clim, double vitrage, calme absolu, vue dégagée sans vis à vis, écoles à 500m, Nice à 15 minutes. Possibilité transformation facile en 4 ou 5 pièces. Un havre de paix en pleine nature à 10 minutes de la mer. charges lotissement : 41€/mois - Taxe Foncière 941€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Référence LVMA10001046

Prix du bien 439 000 €

Ville LA GAUDE

Type de biens Maison / Villa

Code postal 06610

Surface habitable (m²) 90,49 m²

surface terrain 401 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Verdure

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1988

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 543 €

Prix de vente 439 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 1 065 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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