La Gaude / Domaine de l'Etoile - Villa 439000

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Maison / Villa - La Gaude (06610) - 90.49 m²

439 000

Description de l'offre

La Gaude - Domaine de l'étoile : Dans lotissement gardienné riche d'histoire où Marcel Pagnol s'y installa, superbe villa provençale de 90.49m² (100m² au sol) jumelée d'un coté, sur parcelle ensoleillée de 401m² cloturée, 2 parkings, jardin complanté bien entretenu, vastes terrasses de 92m², pergola, abri de jardin, atelier et cave de 14.50m². Actuellement configurée en 2 appartements communicants et totalement indépendants (2 SDB, 2 cuisines), parfait état, clim, double vitrage, calme absolu, vue dégagée sans vis à vis, écoles à 500m, Nice à 15 minutes. Possibilité transformation facile en 4 ou 5 pièces. Un havre de paix en pleine nature à 10 minutes de la mer. charges lotissement : 41€/mois - Taxe Foncière 941€

Descriptif du bien

Référence LVMA10001046


Prix du bien 439 000 €


Ville LA GAUDE

Type de biens Maison / Villa


Code postal 06610


Surface habitable (m²) 90,49 m²


surface terrain 401 m²


Surface loi Carrez (m²) 90,49 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Verdure


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1988


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 543 €


Prix de vente 439 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 45 €


Taxe foncière annuelle 1 065 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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